房地产营销策划有什么原则！

1. 营销策划客观原则

营销策划客观原则：客观原则是指在策划运作的过程中，策划人通过各种努力，使自己的主观意志自觉能动地符合策划对象的客观实际。要遵照客观原则做好房地产谋划，营销策划客观原则必须注重以下几点：

要善于挖掘、发现隐性资源做好客观市场的调研、分析、预测，提高策划的准确性在客观实际的基础上谨慎行动，避免引起故意“炒作”之嫌策划的观念、理念既符合实际，又有所超前。这就不多说了，凡事客观，是起点，虽然有时也要渲染，但不能罔顾事实。

2. 营销策划定位原则

营销策划定位原则，所谓“定位”，就是给房地产谋划确定详细位置和偏向，找准明确的目的。房地产开发项目的具体定位很重要，系到项目的发展方向。一个定位错了，会就会影响其他方方面面。房地产谋划定位原则，营销策划定位原则的详细要求是：

要从“大”和“小”两个方面把握好每个定位内容的作用，熟练运用项目定位的具体方法和技巧。

大的方面是房地产项目的总体定位,包括开发项目的目标、宗旨,项目的指导思想,项目的总体规模,项目的功能身份,项目的发展方向,等等。景德镇建筑模板价格网小的方面是房地产项目的具体定位，包括主题定位、市场定位、目标客户定位、建筑设计定位、广告宣传定位、营销推广定位，等等。在项目定位历程中，方式和技巧运用得好，往往会到达事倍功半的效果。

3. 营销策划可行原则

营销策划可行性原则，是指房地产企业策划设计方案以及是否有可行性。可行性原则是要求房地产规划行为应该是项目实施时、操作时的考虑因素。贯彻房地产策划的可行原则，营销策划客观原则可从以下几方面着手：

如果可行，如果经济，如果有效

在房地产策划过程中，确定方案的可行性是贯彻可行原则的第一步。谋划方案的经济性是指以最小的经济投入到达最好的目的，这也是方案是否可行的基本要求。有效性是指策划方案实施过程中能合理有效地利用人力、物力、财力和时间，实施效果能达到甚至超过方案设计的要求。